Commenti a: Trasferimenti di proprietà nei territori montani

Di: alexia

alexia — Wed, 06 Apr 2011 11:21:31 +0000

Gentilissimo,
le consiglio di rivolgersi telefonicamente al personale qui sopra più volte indicato (Alcide Campi) che potrà darle indicazioni più chiare e complete che non nel breve spazio di una replica scritta.

Di: Sambiagio Alessandro

Sambiagio Alessandro — Fri, 01 Apr 2011 15:36:57 +0000

Nel dicembre 2009 ho acquistato un terreno agricolo chiedendo le agevolazioni del DPR 601/73 in qualità di proprietario diretto-coltivatore di un terreno situato nelle vicinanze. Sono anche iscritto come agricoltore diretto, e il terreno è incluso nel territorio della Comunità Montana, ora soppressa.
L’Agenzia delle Entrate sostiene che non sussistono i requisiti per le agevolazioni. Vorrei sapere il vostro parere. Grazie.

Di: alexia

alexia — Wed, 02 Feb 2011 10:12:34 +0000

Gentile Tommaso,

il pensionato in questione può ottenere le agevolazioni soltanto se possiede i requisiti del diretto coltivatore, ovvero almeno 5 Ha di terreno agricolo pre-posseduto e che il terreno da acquistare in arrotondamento non superi, per estensione, il terreno pre-posseduto.

Per ulteriori informazioni contatti Alcide Campi, che saprà esserle d’aiuto.
Ufficio Agricoltura – Dip.Amm.ne Prov.le di Parma – Coordinatore dello sportello agricoltura
Tel. 0521.354123 – alcide.campi@cmparmaest.pr.it

Di: tommaso

tommaso — Mon, 31 Jan 2011 07:05:23 +0000

gentilissimi,
mio padre 84 anni pensionato coltivatore diretto è comproprietario con altri fratelli di una particella di terreno agricolo in territorio montano.Per riaccorpare la particella vuole acquistare i diritti dai fratelli. Può usufruire delle agevolazioni della 601/73 senza essere più iscritto all’inps?
grazie
cordialmente
Tommaso

Di: alexia

alexia — Mon, 08 Nov 2010 10:31:17 +0000

R Quando l’agevolazione fiscale mi fa pagare soltanto l’ 1% di tassa di registrazione, scatta la medesima normativa prevista per i coltivatori diretti, ovvero l’ iscrizione dei terreni in Anagrafe e la conduzione diretta per almeno 5 anni.

R Si.

Per ulteriori chiarimenti e approfondimenti è possibile contattare direttamente:
Campi Agrotec. Alcide
Ufficio Agricoltura – Dip.Amm.ne Prov.le di Parma – Coordinatore dello sportello agricoltura
Tel. 0521.354123 – alcide.campi@cmparmaest.pr.it

Di: alexia

alexia — Mon, 08 Nov 2010 10:29:07 +0000

R poichè lo scopo è l’ arrotondamento e l’ accorpamento, il requisito del preposseduto corrisponde alla quantità
di terreno di cui l’ acquirente ha la piena proprietà.

R per terreno lavorabile si intendono tutte le superfici a seminativo, a foraggere, prati permanenti e pascoli, vite e altri fruttiferi.

Di: sebastian

sebastian — Wed, 27 Oct 2010 14:46:50 +0000

Ho altri due quesiti:

- il terreno dopo che è stato acquistato deve essere inserito nell’anagrafe delle aziende agricole?C’è qualche obbligo di conduzione?
( penso di no – vedi il link http://www.tonalini.it/montagna.htm )

-se faccio un secondo rogito dopo circa un mese dal primo, posso invocare ancora la suddetta agevolazione considerando che possiedo ancora tutti i requisiti?

Grazie

Di: sebastian

sebastian — Tue, 26 Oct 2010 08:04:20 +0000

Ho altri due quesiti riguardanti la figura del diretto-coltivatore :

- se un diretto-coltivatore è proprietario per 1/2 di una particella di 5 ha
coltivata tutta da lui attraverso un contratto di comodato, il requisito della
superficie minima preposseduta è soddisfatto? Oppure la superficie è da
considerare a metà?

- quando si parla di ” terreno preposseduto che non deve essere inferiore a 5 ha catastali di cui almeno il 50% lavorabili” che cosa si intende per terreno lavorabile? Sono compresi anche i boschi?

Grazie

Di: alexia

alexia — Fri, 08 Oct 2010 09:30:35 +0000

Di seguito la risposta del responsabile Alcide Campi

- il proprietario diretto-coltivatore deve essere iscritto all’INPS sezione
agricola?

R. No, il requisito principale è la diretta conduzione del terreno.
D’ altra parte con 5 ettari di terreno preposseduto, se coltivato a
foraggere e cereali, non si raggiunge
quel volume minimo di giornate per essere iscritti all’ inps.
Se invece, le giornate di lavoro richieste dall’ attività agricola, superano
le 104 giornate, scatta l’ obbligo dell’ iscizione
all’ Inps.

- per i diretto-coltivatori il requisito del preposseduto consiste in
terreno di proprietà, comproprietà,affitto e/o comodato?

R. Poiché si parla di accorpamento e arrotondamento, il preposseduto va
inteso in proprietà o usufrutto.

Di: sebastian

sebastian — Tue, 05 Oct 2010 09:02:45 +0000

Quindi
- il proprietario diretto-coltivatore deve essere iscritto all’INPS sezione agricola?

- per i diretto-coltivatori il requisito del preposseduto consiste in terreno di proprietà, comproprietà,affitto e/o comodato?

Grazie